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有安装地暖的精装房在验收时应该注意什么?

分类:
实阳新闻
来源:
www.scshiyang.com
2019/08/06 10:22
     随着房产市场的日趋成熟,商品房的发展趋势渐渐的向精装房倾斜。在加之精装房省去了业主的装修烦恼,也因此越来越受欢迎。  
     然而目前精装房市场装修却总是问题频发,让一部分人望而却步,其实精装房在收房时仔细验收,也不失为一种不错的选择。今天实阳机电先来给大家讲讲精装房地暖应该如何验收!  
一.新房地暖验收的注意事项  
     精装房在收房进行地暖验收时,我们首先要了解使用的品牌是否与精装修合同中相符(也能是同等级产品)。查看地暖系统同各配件是否存在外观缺陷等。同时询问地暖铺设是否预留家具位置,如没有后期选择家具时需向厂商说明家中地暖情况,以免家具出现受热变形等状况!  
二.地暖验收时要怎么做  
     在我们验收时,开发商会向我们提供《建筑工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书一表上会详细注明,房屋门窗、配套设施、屋顶墙面各部位的保修期。地暖也是属于其中的一种配套设施的。通常而言,房屋的地暖设备由地暖供应和施工厂家、公司负责,地暖的保修期一般为交房后一年之内。 
验收时我们可以看这几点:  
     1.观察分集水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍。  
     2.观察分集水器的各个回路是否有分区标识。  
     3.分集水器上的各种阀门是否有缺少、损坏。  
     4.地暖管与分集水器的连接处地暖管的护套是否存在破损。  
     5.各个房间暗埋的地暖管是否存在裸露。  
     6.卫生间部分大多是安装的暖气(卫浴挂件),检查暖气的接头处是否有水印水渍水锈、固定是否牢固等。  
     7.对地暖管做打压测试,看是否掉压,采用打压机打0.8兆帕压力,观察半个小时内是否掉压,如果掉压小于0.05兆帕,视为打压合格,否则存在渗漏。  
     8.冬季收房的朋友也可将地暖开启运行,看系统能否正常运行以及能否达到设定温度等。  
三.新房地暖不合格怎么办  
     针对于这个问题,我们还是看情况。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。所以出了问题要由开发商负责(不是物业哟)。  
     以上就是实阳机电关于精装房地暖验收的相关内容,供大家参考!不放心自己验收的朋友可以找专业的验收团队收房,以保障自己的合法权益,不让爱家承担“风险”!
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